Villatax
De villatax (of villabelasting) is een verhoogd eigenwoningforfait voor dure woningen met een WOZ-waarde boven een bepaalde drempelgrens.
Het is een extra belastingheffing waarbij eigenaren van dure huizen over het deel van de WOZ-waarde boven € 1.350.000 (in 2026) een fors hoger percentage aan eigenwoningforfait betalen, namelijk 2,35% in plaats van het standaardtarief. Hoewel vaak "villatax" genoemd, is het dus geen aparte belasting, maar een onderdeel van de inkomstenbelasting.
Kernpunten van de villatax in 2026:
- Drempelwaarde: De villatax geldt voor het deel van de WOZ-waarde dat uitkomt boven € 1.350.000.
- Hoog tarief: Over de waarde boven de drempel betaalt u 2,35% aan eigenwoningforfait (in plaats van 0,35% voor de rest van de woningwaarde).
- Doel: De regeling, ingevoerd in 2009, is bedoeld om het hoge 'woongenot' of het beleggingsaspect van dure woningen zwaarder te belasten.
- Berekening: De belasting wordt niet direct over de totale waarde geheven, maar is een verhoging van het inkomen in box 1, waarover inkomstenbelasting verschuldigd is.
Bezwaar maken ?
Het kan derhalve de moeite lonen om bezwaar te maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde. Niet alleen voor huiseigenaren waarvan de WOZ-waarde reeds de drempelwaarde zijn overschreden, maar natuurlijk ook voor de huiseigenaren die daar nu nog wel onder zitten, maar door de waardestijgingen binnen binnen afzienbare tijd ook onder de villatax vallen.
Vind je de WOZ-waarde van jouw woning te hoog vastgesteld en wil je hiertegen bezwaar maken dan kunnen wij een bezwaarschrift voor jou opstellen voor een verzoek tot verlaging van de WOZ-waarde.